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Immobilier – construction – sinistres – urbanisme – transactions immobilières

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Immobilier – construction – sinistres – urbanisme – transactions immobilières

Nous intervenons à tous les stades de l’évolution de votre patrimoine immobilier : de la construction à la vente, en passant par les difficultés d’assurance et de dommages ou sinistres.

La loi HOGUET n°70-9 du 2 janvier 1970 autorise en effet les avocats à intervenir en qualité de mandataire en transactions immobilières pour recueillir un mandat de vente, d’achat, de location voire, à titre accessoire de gestion immobilière globalisée dans la mesure où LEXONE est déjà intervenue à vos côtés pour l’établissement du contrat de location et/ou dans une mission de conseil global sur la gestion juridique et fiscale de votre patrimoine immobilier.

 LEXONE peut gérer vos avoirs immobiliers étrangers ou les avoir immobiliers français de sociétés étrangères, dans la mesure où elle est le conseil juridique principal de la personne pour laquelle elle intervient.

Vente immobilière

Nous vous assistons et vous conseillons pour la vente de tout bien immobilier, soit dans le cadre d’une demande d’adjudication (liquidation de succession ou sortie d’indivision par exemple), soit dans le cadre plus classique d’une vente sur annonce immobilière. A ce titre, nous faisons réaliser pour vous les diagnostics immobiliers et vous assistons pour la réunion des documents obligatoires et préparatoires au compromis de vente dont nous assurons également la rédaction. Tout cela pour un tarif (hors frais) de 2,5%HT de prix net vendeur que vous souhaitez percevoir et que nous vous aidons à fixer selon les tarifs réels du marché. 

Location et gestion locative

Nous vous assistons pour la mise en location de votre bien et éventuellement, à titre accessoire, sa gestion locative, de manière totalement transparente et sécurisée : les fonds perçus pour votre compte transitent de manière sécurisée sur un sous-compte CARPA spécialement ouvert à cet effet.

Construction & urbanisme

Nous vous assistons dans vos démarches administratives et juridiques liées aux contrats de construction (VEFA ou contrat de construction), dépôts de demandes de permis de construire et autres déclarations de travaux, y incluant la gestion des contentieux administratifs ou judiciaires qui peuvent survenir à ces occasions.

Nos compétences pour vous aider à :
  • Rédiger vos actes et contrats immobiliers
  • Réduire le montant des frais de mise en vente / location et gestion locative de votre patrimoine immobilier
  • Optimiser fiscalement votre patrimoine immobilier
  • Sécuriser vos transactions immobilières, via l’Acte d’Avocat digital (signature en ligne) et la gestion des fonds sur sous-compte CARPA
  • Sortir d’une indivision ou accélérer le partage d’un bien immobilier dans le cadre d’une succession
  • Passer les étapes contractuelles et administratives de la construction d’un bien immobilier